Inadimplência não se ignora, se faz gestão. Com o boleto sendo título executivo, o síndico tem o dever de cobrar para não ser responsabilizado por omissão. O foco deve ser: Cobrança rápida + Protesto + Mediação. O patrimônio coletivo não pode ser prejudicado pela falta de pagamento individual.
Atenção! Inadimplência Condominial; Protesto de Boleto e Riscos de Perda do Imóvel Read More »
A assembleia online aumenta o quórum em até 300%, mas exige rigor jurídico. O tripé do sucesso é: Edital impecável + Plataforma auditável + Registro de ata digital. Não corra o risco de ter uma eleição de síndico anulada por falhas técnicas no ambiente virtual.
Assembleia de Condomínio Online: Guia Jurídico e Prático Read More »
Vai reformar? O primeiro passo não é a loja de materiais, é a contratação de um técnico (Engenheiro ou Arquiteto). Sem a ART/RRT, sua obra é irregular e o síndico tem o poder legal de barrar a entrada de materiais. Segurança estrutural não se negocia!
Reformas em Apartamento; Direitos, Deveres e Normas Read More »
Manutenção predial não é custo, é investimento em valorização. Um prédio com AVCB em dia e fachada bem cuidada pode valer até 20% mais no mercado. Não espere a bomba quebrar: a manutenção preventiva custa uma fração da corretiva e dorme-se muito mais tranquilo
Manutenção Predial e AVCB: O Checklist de Inspeção Obrigatória Read More »
Lei do silêncio, o direito ao sossego não tem hora. Mesmo às 14h, se o barulho for excessivo e contínuo, ele pode ser considerado uma infração ao Código Civil.
Lei do Silêncio em Condomínio: Guia Completo sobre Horários e Direitos Read More »